Archiv für den Monat: April 2012

Rechtsschutz für Vermieter von Immobilien – Vergleichportale im Web bieten günstigen Versicherungsschutz

Mithilfe eines umfangreichen Vermieter-Rechtsschutz-Vergleiches verschaffen Sie sich als Eigentümer einer Immobilie, die Sie vermieten wollen, einen Überblick über das Angebot für solche Versicherungen. Allgemein ist ein derartiger Vergleich der Vermieterrechtsschutz Versicherung schon sinnvoll, da man auf diese Weise für einen relativ günstigen Monatsbeitrag hohe Kosten vermeiden kann, andernfalls später auf den Vermieter zukommen können.

Prinzipiell sollte man beim Vermieter Rechtsschutz Vergleich darauf achten, welche Leistungen in der jeweiligen Police stehen. Generell beinhalten die Bedingungen gewöhnlich den vom Versicherungsnehmer vermieteten Wohnraum, der im Vertrag bestimmt wurde. Bei einem Mehrfamilienhaus, das dem Vermieter komplett gehört, müssen üblicherweise gewöhnlich alle sich darin befindlichen Wohneinheiten versichert werden. Wer hier Ausnahmen machen möchte, sollte beim Vergleich darauf achten.

Differenzen zwischen Mieter und Vermieter sind keine Seltenheit. Streitpunkte sind oft zu hohe Nebenkosten oder Reparaturen, über die beide Parteien andere Auffassungen haben. Mieterhöhungen oder Kündigungen wegen Eigenbedarfs können ebenfalls zu Streitigkeiten führen.
Sollte es tatsächlich zu einem Rechtsstreit mit einem Mieter kommen, ist dies oft mit hohen Kosten verbunden. Dazu zählen auch die Honorare für Rechtsanwälte oder Gutachten sowie für einen Gerichtsprozess.

Bei einem Vergleich Vermieterrechtsschutz wird man erkennen, dass diese Punkte versichert werden können. So sind alle Kosten eines Rechtsstreites bis hin zu einer möglichen Räumungsklage versicherbar.

Beim Vergleich der Vermieterrechtsschutz ist außerdem zwischen Versicherungen für Wohnungen und für Gewerbeimmobilien zu unterscheiden. Der Vermieter-Rechtsschutz-Vergleich stellt sich bei der Vermietung von Gewerbeflächen deutlich schwieriger dar, da es hier häufig um sehr individuelle Mietverträge geht.
Als Vermieter von Wohneigentum ist ein Vergleich der Vermieterrechtsschutz-Versicherung dringend anzuraten, um sich vor der Unterschrift unter den Mietvertrag umfassend abzusichern. So können Sie bösen Überraschungen vorbeugen, letztendlich ist die Gesetzgebung meist auf der Seite der Mieter und macht es somit notwendig, sich einen Rechtsbeistand leisten zu können.

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Die Hundeversicherung – eine bedeutsame Absicherung

Das Gesetz hat entschieden, dass eine Person, die eine andere schädigt, für die geldlichen Folgen dieses Schaden zu zahlen hat. Hierdurch kann es sehr wohl sein, dass der Schädigende mit seinem kompletten momentanen Hab und Gut in die Pflicht genommen und ebenfalls Einkommen in der Zukunft von dieser Haftpflicht noch berührt sind. Die Private Haftpflichtversicherung dient hier im Grunde als Abdeckung. Für Hundebesitzer ist zusätzlicher Schutz geboten, denn ein Vierbeiner ist im Bereich der Privathaftpflichtversicherung als steigendes Risiko in keinster Weise abgesichert. Hierbei ist die Hundeversicherung erforderlich, um den Hundebesitzer von Schadenersatzansprüchen Dritter offen zu lassen. Hund bereiten rasch einen Schaden an und sogar ein Vierbeiner, der durchgehend an der Leine gesteuert wird, möglicherweise sich hinsichtlich verschiedenartige Tatsachen von dieser losreißen, über eine vielbefahrene Fahrbahn stürmen und dort einen weitreichenden Unfall bewirken. Aus diesem Grund ist es die Verpflichtung eines jeden Hundeeigentümers, für ebendiese auftretenden Schäden umfassende Vorsorge zu tragen – was allerwahrscheinlich inzwischen auch besonders kostengünstig möglich ist.

Grundsätzlich haben sich die Leistungen im Haftpflichtversicherungsumfeld in den letzten Jahren enorm optimiert und sogar die Haftpflicht Hund ist jetzt so umfassend strukturiert, dass der Hundehalter ebenso wie bei Personen- als auch bei Vermögens- oder Sachschäden, die der Hund verursacht, enorm gut abgesichert ist. Die Versicherungssummen bei der Haftpflicht Hund sind so angeordnet, dass sogar eine Grundabsicherung mit der tiefsten Versicherungssumme bereits umfänglichen Versicherungsschutz liefert. Dabei sind die Gebühren für die Hundehaftpflicht so wenig, dass mit einem 2-stelligen Beitrag jährlich wirklich Schutz geboten ist.

Wer sich im WWW beliest, wird hier noch bessere Vergleiche in Leistung und Preis bei der Hunde-Haftpflicht-Versicherung vorfinden. Ebenso kann es sogar für Hundehalter, die einen aus einer sogenannten gefahrvollen Rasse stammenden Vierbeiner verfügen, einen Positiver Aspekt haben. Eine Vielzahl Versicherer verzichten nämlich auf Zuschläge für die vermeintlich gefahrvolleren Rassen und bieten unter bestimmten Bedingungen die rassenneutrale Haftpflicht-Versicherung Hund an. So können Hundehalter, die bislang mit einem hohen Risiko eingestuft waren, anhand einen Versicherungswechsel sogar bares Geld bei den Preisen einsparen.

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Neue MietschutzPolice der R+V Versicherung schütz Vermieter vor Mietausfällen

Es gibt in der Bundesrepublik Deutschland näherungsweise 21 Mio. Mietverträge, über 60% sind Vermietungen von Wohnungen.
Die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus&Grund schätzt die Mietrückstände in Deutschland auf rund 2 Mrd. Euro alljährlich.

Mietausfall ist eine Problematik das Vermieter zunehmend trifft. Bei den Vermietungen von Wohnungen werden näherungsweise 600 Millionen
EUR von Mietern vorsätzlich nicht gezahlt. Ungefähr 200 Millionen Euro der Mietschulden gehen auf das Konto von Mietnomaden.
Zahlungsunwillige oder -unfähige Mieter können Vermieter schnell in finanzielle Schwierigkeiten versetzten.

Denn fehlende Mieteinnahmen oder hohe Renovierungskosten , sind gewöhnlich nicht durch Rücklagen abgesichert.

Eine rechtswirksame Räumungsklage dauert bis zu 1 Jahr. Gerade bei Vermietern, die mit den Mieteinkünften ihren Lebensunterhalt
bestreiten oder die Immobilie finanzieren, kann dies zu einer ernst zu nehmenden Bedrohung führen.

Mit der neuen, modernen R&V-MietschutzPolice bringt die R+V als einer der Ersten eine eigenständige Versicherung auf den deutschen Markt,
die Vermieter von privat genutztem Wohnraum umfassend absichert. Gleichfalls ergänzt die RuV ideal das Angebot für Privatkunden (hier: Vermieter)
in der Produktpalette rund um das Mietverhältnis. Insbesondere sei hier der Rechtsschutz für Vermieter zu nennen.

Eine derartige Absicherung können Wohnungsvermieter beantragen, welche bis 30 Wohnungen vermieten. Der Internetmakler Finanzprofit >> bietet hierzu
eine schnelle und unproblematische Abschlussvariante. Für Vermieter mit mehr Wohneinheiten stellt die R+V Versicherung einen einzigartigen Tarif seit Januar 2012 zur Verfügung.

Geschützt sind besonders Schäden am Vermögen des Eigentümers, die dadurch entstehen, da sein Mieter seinen Pflichten aus dem
Mietvertrag nicht nachkommt oder wegen „vertragsloser“ Inanspruchnahme der Wohnung nicht erfüllt.

Bedeutende Inhalte der neu gebotenen Versicherungspolice sind:

  • >Mietrückstände ab Entstehung; rückwirkend maximal 6 Monate ab Schadenmeldung.
  • >Nutzungsentgelt (inkl. Nebenkosten), für den Zeitraum, in dem der Mieter nach Kündigung des Mietvertrags in der Wohneinheit bleibt.
  • >Kosten für die Renovierung, Sanierung und Entrümpelung der Wohneinheit .
  • >Kosten für Reparatur oder Ersatz beschädigter, zerstörter oder entwendeter Gegenstände oder Bestandteile der Wohneinheit bis zum Zeitwert.
  • >Entgangene Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) für die Renovierungszeit, maximal 3 Monate.

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