Archiv für den Monat: Oktober 2011

Vermieter Rechtsschutzversicherung bei Auseinandersetzung mit Betriebskostenabrechnung der Mietwohnung

Rechtsschutzversicherungen für Vermieter: günstiger Rechtsschutz für Vermieter

Besitzern einer vermieteten Immobilie hilft der Vermieterrechtsschutz vor hohen Kosten bei Rechtsstreitigkeiten. Die Rechtsschutz für Vermieter vertritt die Interessen des Vermieters überall da, wo es zwingend ist. Sie bietet einen Schutz vor hohen Kosten auch bei Räumungsklagen.

Immer wieder Streit um die Nebenkosten

Die Betriebskostenabrechnung verursacht häufig Streit zwischen Mieter und Vermieter. Dass beide Seiten gerade bei den Nebenkosten richtig hinschauen, ist verständlich. Im Endeffekt nimmt die Betriebskostenabrechnung, auch „zweite Miete“ genannt, einen immer größeren Anteil an den Mietkosten ein.
Tatsächlich ist jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch. Oft sind die Informationen undeutlich oder die einzelnen Posten unvollständig.
Dennoch ist nicht immer der Mieter im Recht. Doch wie ist man als Vermieter gegen eine mieterfreundliche Rechtsprechung geschützt?

Haben Sie eine solche Vermieterrechtsschutzversicherung abgeschlossen, haben Sie als Vermieter bei jeglichen Mietstreitigkeiten Anspruch auf Rechtsbeistand.

Die Leistungen in der Vermieter Rechtsschutz

Leider kommt es immer häufiger vor, dass sich Vermieter mit sogenannten Mietnomaden bzw. mit Mietern, welche ihre Miete nicht zahlen, auseinandersetzen müssen. Hier sind dann viele Vermieter ratlos. Oft ist das rechtliche Vorgehen fast aussichtslos, da es sich um zu niedrige Summen handelt.

Kündigen darf der Vermieter den Mietern erst dann, sofern zwei aufeinanderfolgende Monatsmieten ausbleiben, In der Zwischenzeit bleibt er auf den Kosten sitzen.

Eine Vermieterrechtsschutzversicherung sichert Vermieter in dieser Situation ab. Sie trägt die Kosten bis hin zur Räumungsklage. Die Versicherungsbeiträge für den Vermieterrechtsschutz rentieren sich für den Vermieter rasch. Schon bei einem kurzfristigen Mietsausfall erzielen viele Immobilien nämlich keinen Gewinn mehr. Wer sich dagegen mit einer Vermieterrechtsschutzversicherung absichert, hat Planungssicherheit bezüglich der Rentabilität seiner Immobilie.
Juristische Streitigkeiten gibt es auch dann, wenn Vermieter aufgrund von Eigenbedarf dem Mieter kündigen. Die wenigsten Mieter nehmen die Kündigung klaglos hin. Häufig versuchen sie ihre Interessen mit Hilfe eines Rechtsbeistandes durchzusetzen. Vermieter sollten sich daher unbedingt mit einer Vermieterrechtsschutzversicherung gegen das Kostenrisiko bei Mietsstreitigkeiten absichern.

Vergleichen Sie verschiedene Angebote der Vermieter Rechtsschutzversicherung.

Auf dem Markt gibt es viele Angebote für Vermieterrechtsschutz. Hier ist ein Vergleich lohnenswert.

Tipp: Nutzen Sie die Erfahrung und das Know-how von Experten, um die richtige, für Sie geeignete Vermieter Rechtsschutzversicherung zu finden.

Steigende Kosten in der Fahrzeugversicherung

Die Auto-Haftpflicht-Versicherung ist eine gesetzlich vorgeschriebene Pflichtversicherung und für jeden Autobesitzer erforderlich. Ohne Kfz-Haftpflichtversicherung geht es auf keinen Fall und stellt eine Verletzung gegen die Versicherungspflicht dar. Bei einem Unfall kommt es zur einer Kontrolle der Schuldfrage. Ist der Schädiger allein veranwortlich übernimmt die Kraftfahrzeug-Haftpflichtversicherung den Schadenersatz. Der Unfallgegner hat mit Schuld am Unfall, muss er sich einen entsprechenden Abzug beim Schadenersatz akzeptieren.

Bei der Kasko-Versicherung unterscheiden die Versicherer zwischen Teilkasko- und Vollkaskoversicherung.

Die Teilkaskoversicherung ist vor allem für ältere Kfz-Fahrzeuge mit geringerem Wiederbeschaffungswert passend. Sie leistet Entschädigung bei Schäden durch Hagel, Diebstahl, Sturm, Explosion, Feuer, Schmorbrände, Blitzschlag oder Glasbruch. Auch bei Unfällen und Beschädigungen durch Haarwild springt die Teilkasko-Versicherung ein. Moderne Kfz Versicherungen bieten dem Kunden eine sogenannte erweiterte Wildschadensklausel. Hier kann der Versicherungsschutz auch bei Unfällen mit Tieren aller Art erweitert werden.

Je nach Zustand und Alter des PKWs kann die Versicherungsprämie durch Auswahl einen angebrachten Selbstbeteilung je Schadensfall dezimiert werden.

Die Vollkasko-Versicherung empfiehlt sich für Neuwagen oder neuwertige Kfz-Fahrzeuge. Sie bietet neben dem Schutz der Teilkaskoversicherung auch bei selbstverschuldeten Unfallschäden am eigenen Fahrzeug und bei Schäden durch höhere Gewalt umfassenden Versicherungsschutz. Die durch Dritte mutwilligen Beschädigungen des PKWs sind auch mit eingeschlossen.

Die Brutto-Beitragseinkünfte der Versicherungswirtschaft hat sich seit dem Jahr 2004 im Bereich der Kfz-Versicherung dauerhaft dezimiert. Erst im Jahre 2010 war erneut mit einem leichten Wachstum der Prämieneinkünfte um 0,5 Prozent zu verbuchen. Trotz erhöhter Beitragseinkünfte ergaben sich auf der Schadensseite höhere Kosten gegenüber den Vorjahren.

Das Prämienaufkommen der Versicherungswirtschaft stieg auf über 20 Milliarden EUR und teilte sich wie folgt auf

  • Vollkasko = 6,5 Mrd. €
  • Teilkasko = 1,4 Mrd. €
  • Kfz-Haftpflicht = 12,1 Mrd. €

Höher werdende Abschlußzahlen sind vor allem in der Vollkaskoversicherung zu vermerken. Die politisch bestimmte Abwrackprämie im Jahre 2010 ist Grund dafür, dass die Zulassungszahlen für Neukraftfahrzeuge sich erhöht haben.

In der Geschichte haben sich die Versicherer durch den Konkurrenzkampf einen kräftigen Preiskrieg geliefert. Vorrausblickend auf das startende Jahr ist mit einer Preissteigerung der Kraftfahrtversicherung zu erwarten.
Hauptsächlich betroffen von hohen Preisteigerungen sind die Kunden, welche sich zu Beginn ihrer Schadenfreiheitklassen-Entstehung befinden. An dieser Stelle lohnt ein jährlicher Versicherungsvergleich >>. Mehrfach ist es vorstellbar, bei vergleichbaren Versicherungsschutz, mehrere Hundert Euro einzusparen.

Die Sterbegeldversicherungen in Bundesrepublik

Als im vergangenen Jahr mein Nachbar überraschenderweise dahingegangen ist, habe auch ich mich irgendwann näher mit dem Tod befasst. Dabei habe ich nicht allein über das Leben danach sinniert, an Stelle habe ich mich sogar extra über die Kosten eines Begräbnis informiert. Sie erstrecken sich aktuell bei 6-Tausend – 8-Tausend Euro. Geld, was ich (bislang) in keinster Weise angespart habe. Wenn ich also unverhofft umkommen würde, müssten meine 2 Töchter diese Menge beschaffen, um für mich eine geschätzte Beerdigung zu arrangieren, weil das bis 2004 von den gesetzl. KK übernommene Sterbegeld, wurde ersatzlos abgeschafft.

Um meine Töchter nicht zu belasten, habe ich mich an meinen Versicherungsmakler gewandt. Der Versicherungsbeauftragter hat mich an diesem Punkt über die Entwicklungsmöglichkeiten der Todesfall-Versicherungen aufgeklärt. Ebendiese Sterbegeld-Versicherungen würden bei meinem Ableben die vertraglich vereinbarte Summe zahlen, mit der dann mein Begräbnis bezahlt werden kann. Anhand diesen Sterbegeld-Versicherungen kann ich also schon heutzutage für meine Bestattung vorbeugen, sogar wenn ich selbstverständlich noch mehrere Jahre existieren möchte.

Sogar Sie sollten sich am besten noch heute über die Todesfallversicherung aufklären, denn mittels diesen Todesfall-Versicherungen ist die Bestattungsvorsorge anhand kleinen mtl. Beiträgen realisierbar. Wie ich gehört habe, können Sie die Todesfallversicherungen sogar noch im hohen Alter mit siebzig bis fünfundsiebzig Jahren abschließen. Ich habe eine Versicherung über einer Summe von 10-Tausend Euro festgelegt. Dieses Geld wird bei meinem Sterben demzufolge an meine älteste Tochter ausgezahlt, die ich hierüber natürlicherweise eingeweiht habe.

Als mir mein Versicherungsagent erklärt hat ist es jedoch bedeutend, die Eignungen für die Todesfallversicherungen vor einem Ergebnis zu vergleichen. Mein Makler ist eigenverantwortlich und kann so diverse Versicherer in seinen Vergleich umfassen. So gibt es wohl Verträge, die eine Übergangszeit von bis zu 3 Jahren aufzählen und innerhalb dieser Zeit nicht leisten. Ich habe mich für einen Vertrag mit einer Übergangszeit von nur einem Jahr entschieden, der dadurch schon in einem kurzen Zeitraum den versprochenend Betrag auszahlt. Ebenso können Sterbegeldversicherungen mit oder ohne Gesundheitsfragen abgeschlossen werden. Eine Versicherung ohne Gesundheitsfragen war für mich die bessere Entscheidung, da ich in meinen Lebensalter (fünfzig Jahre) bereits verschiedene Vorerkrankungen habe. Ebenso Sie sollten sich für eine Sterbegeld-Versicherung ohne Gesundheitsprüfung vereinbaren, denn diese wird von den Versicherungen im Prinzip immer angenommen.

Komfortabele Versicherung für ihren Hund

Der Deutschen liebstes Haustier ist der Vierbeiner – aus gutem Grund! Spielfreund für Kinder, treue Gefolge für Jung und Alt, Bewacher für Haus und Hof, die beste Medizin für Kranke Personen – der Hund ist vielschichtig einsetzbar und mitunter sogar schlicht der Helfer in der Krise.

Jedoch nicht dauernd sind sich Hunde und Person gut gesonnen, und geschwind kann es zu Problemen kommen. Ein Fußgänger geht am Tor vorbei und erschreckt sich vor dem bellenden Hund, beim Spaziergang springt ein Vierbeiner einen Fußgänger oder Radfahrer an, er geht zu boden und verletzt sich, ein Hund befreit sich von der Schnur los und beschädigt ein Automobil. . .

So fein die treuen Vierbeiner auch sind, so vielfältig sind die Aussichten, dass ein Vierbeiner einen anderen Menschen unbeabsichtigt eine Schädigung zufügt. Dem Hundeeigentümer entsteht daraus eine Verantwortlichkeit, er haftet für den Schaden, den sein Vierbeiner einen anderen Menschen zufügt. Ein Sachschaden kann sich dann noch in einem überschaulichen Rahmen halten, eine Menschenschädigung hinwieder kann kostenintensiver werden und den Hundeeigentümer geldlich vor erhebliche Schwierigkeiten stellen. Dabei schützt eine – für einige Hunderassen auch gesetzlich notwendige – Haftpflicht-Versicherung Hund und Besitzer vor den weit reichenden Forderungen des Geschädigten.

Das Sortiment für eine Hundehaftpflichtversicherung ist mittlerweile recht umfassend. Mehrere Versicherungen, die in der Rubrik der Sachversicherungen mithilfe einer Privaten Haftpflicht vertreten sind, runden ihre Palette mit eine Hundehaftpflicht noch ab. Damit wird auch die Leistungsvielfalt der Tarife permanent ausgefeilter und darauf basierend der Versicherungsschutz, der permanent weitere Leistungen einschließt. Eine Hundehaftpflicht kann auch online erledigt werden. Unzählige Vergleichsrechner stellten auch einen Vergleich für die Hundeeigentümer Haftpflicht zur Verfügung. Mit winzigen Eingaben erhält man einen Versicherungsvergleich für eine Hunde-Haftpflicht, aus dem man die preiswertsten Versicherungsgesellschaften mit ihren tariflichen Leistungen auf einen Blick ersehen kann.

Geradewegs Einfach, lässig und ohne viel Mühe – so schließt man jetzt eine Hunde-Haftpflichtversicherung in diesen Tagen ab!

Gebäudeversicherung im Brennpunkt

Jeder hauseigentümer sollte eine Wohngebäudeversicherung abschließen. Mit dieser sind Schäden durch Leitungswasser, Feuer oder hagel aber auch durch Sturmschäden abgesichert. Und da durch den Klimawandel die Sturmschäden deutlich zunehmen, ist solch eine Versicherung auf jeden Fall lohnenswert.

Schadentrend ansteigend

Allerdings beklagen die Versicherungen seit einiger Zeit Defizite in der Kategorie Gebäudeversicherung. So wird für Schadenszahlungen und andere Aufwendungen im Schnitt mehr Geld ausgegeben als auf der anderen Seite Beitragseinnahmen stehen. Für Versicherer ist das auf längere Zeit gesehen kein tragbarer Zustand.

Die deutlich zunehmenden Schäden entstehen durch Leitungswasser. Der häufige Einbau von wasserführenden Installationen, die Verwendung neuartiger Materialien und Rohrverbindungstechniken als auch die ansteigende Reparaturanfälligkeit des veralteten Versicherungsbestandes führten zur Schadeninflation.
Ungünstig kam hinzu, dass von 1996 bis 2007 so gut wie keine indexbedingten Prämienerhöhungen bestandswirksam wurden, im Gegensatz dazu die Preise für Instandhaltung der „Gas-, Wasser- und Abwasseranlagen im Wohngebäude“ etwa um 35 Prozent gestiegen sind.

Versicherungen ergreifen Maßnahmen

Einige Versicherungen haben schon jetzt die unbedingt notwendige Gegenmaßnahmen ergriffen, um diesem Defizit entgegenzutreten. Das betrifft besonders die Tarif- und Annahmepolitik. So ist beim Neuantrag eine ausreichende Beitragshöhe notwendig, Abschlüsse unterhalb des Tarifes sind auf keinen Fall möglich. Des Weiteren sind exakte Informationen zum versicherten Wohngebäude erforderlich.

Viele Gesellschaften nehmen neue Kunden zurzeit lediglich zum Tarifbeitrag an. Angesichts der vorgenannten Entwicklung sind Rabatte fast nicht mehr möglich.

Um die Kostensituation auf der Kostenseite zu verbessern, werden seitens der Assukuranz Sofortmaßnahmen ergriffen. Durch hinzuziehung der modernen Kommunikationsmedien (Telefon, E-Mail usw.) sollen zum Beispiel Pauschalentschädigungen erzielt und auch Nachverhandlungen zu Kostenvoranschlägen mit dem Versicherungskunden direkt geführt werden.

Ohne diese dargelegten unternehmensindividuellen Veränderungen der Versicherungskonditionen wird eine entsprechende Gewinnerwartung für den Markt kaum umsetzbar sein.
Folglich ist auch in den nächsten Jahren mit einer drastischen Prämiensteigerung in der Gebäudeversicherung zu rechnen. Vor diesem hintergrund ist die regelmäßige Überprüfung des bestehenden Versicherungsschutzes angeraten.
Unabhängige Vergleiche zur Wohngebäude Versicherung bieten hierzu beste Möglichkeiten, schnell und simple einen persönlichen Policencheck durchzuführen. Die Fachleute helfen gern bei der Beantragung des gewünschten und notwendigen Gebäudeschutzes.

Das sollte man bei einer Autoversicherung beachten

Einmal im Jahr sollte jeder Besitzer eines Autos überprüfen ob er sein Auto bestmöglich versichert hat. Im Vordergrund steht dabei für viele Versicherte die höhe des Beitrages zur Kfz-Versicherung.

Die Autoversicherung bietet zwei Möglichkeiten, sein Auto zu versichern, entweder nur mit einer haftpflicht oder zusätzlich mit einer Teilkasko bzw. Vollkaskoversicherung. Jeder Autobesitzer sollte jedenfalls im Grundsatz wissen, welchen Unterschied es zwischen der Teilkaskoversicherung und Vollkaskoversicherung gibt und was passieren kann, wenn man sein Auto nur mit einer haftpflichtversicherung ohne Teilkasko abschließt.

In der Kaskoversicherung ist in der Regel festgelegt, dass im Schadensfall nur der derzeitige Wert des Autos ersetzt wird. Die Vollkasko ist somit bei alten Autos nicht günstig, denn je älter ein Fahrzeug, desto geringer der Zeitwert, somit auch die Leistung der Autoversicherung.

Anders die Teilkaskoversicherung, sie ersetzt nicht alle Schäden am eigenen Fahrzeug. Sie wird zum Beispiel für Fahrzeuge abgeschlossen, bei denen sich eine Vollkaskoversicherung nicht mehr lohnt oder zu kostspielig ist.

In der Teilkasko sind folgende Schäden versichert: Brand, Explosion oder Diebstahl, Sturm, hagel, Blitzschlag, Überschwemmung aber auch Unfälle mit haarwild, Glasbruch und Kabelschäden durch Kurzschluss. Jeder Versicherte sollte seine Teilkasko-Verträge dahingehend überprüfen, inwieweit Schäden durch Marderbisse versichert sind. So sind auch teilweise Schädigungen an Schläuchen, Bremsleitungen und an der Verkabelung mit versichert.
Eine Vollkaskoversicherung übernimmt jegliche Schäden am Fahrzeug ab. hier sind alle Leistungen der Teilkasko enthalten und sie übernimmt zudem die Schäden durch selbst verschuldete Unfallschäden am eigenen Fahrzeug als auch Schäden durch blinde Zerstörungswut.

Teilkasko oder Vollkasko?

Ja, denn nur in der Vollkaskoversicherung gibt es einen Schadenfreiheitsrabatt, was in der Teilkasko nicht der Fall ist. In einigen Fällen sind die Prämienunterschiede zwischen der Vollkasko und der Teilkasko deutlich geringer, als man denkt.

Eine Faustregel als Empfehlung ist daher nicht angebracht. Sie könnte jedoch nur sehr grob in etwa lauten:
Eine Vollkaskoversicherung im Rahmen der Autoversicherung ist empfehlenswert für neuere Fahrzeuge während der ersten 5 Jahre. Im Einzelfall ist jedoch sorgfältig zu prüfen, ob der bestehende Schadenfreiheitsrabatt nicht dafür spricht, die Kaskoversicherung zu verlängern. Wird ein Auto über einen Kredit finanziert, ist häufig auch eine Vollkaskoversicherung abzuschließen.